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# トラブル不動産相続SOS　処分や放棄したい不動産を引き取ります

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- [約200坪の工場跡地、土の中に潜む1,000万円のリスク](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1569) - 見えない土の中に1,000万円のリスク？工場跡地の土壌汚染を考える 現在、都内にある土地約200坪の倉庫につい
- [高低差のある土地は解体費に注意](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1558) - 想定800万円が1,400万円になった事例 都内某所。 起伏の多い地域にある不動産を現地確認してきました。 登
- [私道の掘削工事を実施中｜通行掘削承諾が不動産売却に与える影響](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1551) - 私道の「通行掘削承諾」が不動産の価値を左右する 添付の写真は、現在進行中の私道の掘削工事です。 道路を掘削し、
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- [地中埋設物の種類と費用は？杭が抜けないときの対処策なども解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1407) - 地中埋設物（コンクリ、木くずなど）を撤去する費用は、埋設物の種類や量、立地条件などによって大きく異なります。
- [第三者のためにする契約とは？取引時の売主・買主の注意点も解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1399) - 「第三者のためにする契約（いわゆる新中間省略登記、三為契約）」は、一般消費者にはトラブルが多いイメージもあるよ
- [風呂場で亡くなった事故物件は告知が必要？売却前に知っておきたい基礎知識](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1391) - 住人などが風呂場で亡くなった場合、「事故物件になるかどうか」は死因で変わってきます。 一般的な溺死では事故物件
- [事故物件は相続すべき？｜相続税評価額、相続すべきかの判断基準、活用方法](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1379) - 「事故物件が相続財産に含まれているが、どう対処したらよいか」こんなお悩みを抱える人もいらっしゃるのではないでし
- [在宅看取りは事故物件にならない｜告知不要な理由と売却までの流れ](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1372) - 親や配偶者などを在宅看取りすると事故物件扱いになるのか。 家を売却する際、気にされる方も多いようです。 結論か
- [火事があった不動産は事故物件の告知が必要？売却時のポイントも解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1352) - 火事があった不動産は事故物件になるため、売却の際は買主への告知が必須です（一部、告知が不要なケースもあり）。
- [自殺物件の売却前に知っておきたい｜告知義務や期間、売却相場などについて](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1347) - 自殺物件を売却する際は、買主への告知義務が必要とされます。 売却の場合、この告知義務には期間がありません。 自
- [孤独死によって物件価値はいくら下がる？売却価格に影響する要因とは？](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1333) - 所有する物件で孤独死が起きた際、「物件価値（売却価格/買取価格）がいくら下がるか」を気にされるオーナーが増えて
- [孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる？実際の販売価格をもとに解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1325) - マンションの入居者は単身者が多く、孤独死が起きやすい環境と言えます。 例えば、ワンルームマンションの入居者は独
- [病死があった事故物件で告知は必要？売却・賃貸時の注意点は？](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1316) - まずは、タイトルの疑問「病死があった事故物件で告知は必要？」への回答から。 国土交通省が2021年にまとめた、
- [事故物件の告知義務は何年まで？告知期間の目安は売買と賃貸で違う](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1309) - はじめに、タイトルの「事故物件の告知義務は何年まで？」に対する回答から。 事故物件の告知義務が何年かの目安は、
- [マンション敷地内ではどんな事故があり得る？事故リスクを軽減する対策も紹介](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1302) - マンションを所有している人、これから所有する人は敷地内の事故について知っておいた ほうがよいでしょう。 なぜな
- [マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要？賠償金も含めて解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1289) - マンションの部屋で自殺があった場合、買主や借主に対して告知義務があります。 しかし、共有部分で飛び降り自殺があ
- [事故物件を解体すると告知義務はどうなる？更地で売却するメリット・デメリット](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1277) - 結論から申し上げますと、事故物件の建物を解体しても売却時に「事故物件の告知義務はなくならない」のが原則です。
- [事故物件を建て替えると告知義務はどうなる？業者に依頼する際の注意点も解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1261) - 結論から申し上げると、事故物件を建て替えても「告知義務はある」のが原則です。 買主・借主への告知義務を果たせな
- [事故物件の売却相場をケース別に紹介！なるべく高く売却するポイントは？](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1244) - 事故物件の売却相場は、通常物件よりも10〜50%程度下がるのが一般的です。 ただし、事故物件と一口にいっても、
- [契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは？不動産の売主向けに解説](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1227) - 民法（債権法）が定める「契約不適合責任」は、あらゆる物品の売買に関わる人が抑えておきたい基本知識です。 とくに
- [事故物件の告知義務違反の罰則は？訴訟リスクを軽減するための3つのポイント](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1213) - 事故物件を賃貸・売却する際は、相手方に事故があった事実を伝える告知義務があります。 告知義務違反をしたときの罰
- [事故物件を適正価格で売るには？売却までのステップとポイント](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1196) - 事故物件を適正価格（相場に近い価格）で売るには、意識すべきいくつかのポイントがあります。 一例では、「できるだ
- [崖地（がけ土地）をスムーズに売却するためのポイントとは？](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1178) - 高低差のある崖地（がけ土地）は、売却しようとしても買い手がつかないケースが大半。 理由は、安全上の問題があった
- [事故物件の上手な売却方法とは？少しでも高く売るための6つのポイント](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1171) - 事故物件は売却時に一般の物件よりも安くなるのが普通です。 ただし、ポイントさえ抑えれば、下落幅を最小限に抑える
- [シロアリ物件を売却する方法は？7つのステップと注意点を詳しく解説！](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1161) - シロアリ被害を受けた物件を処分したいけれど「どんな売却方法があるのか」「注意点は何か」などを知りたい人のための
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- [事故物件を買取で売却した際のメリット・デメリットとは？](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1125) - 事故物件を売却したいが「どのような方法で処分すればよいのだろうか」とお悩みの人もいらっしゃるでしょう。 ここで
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- [未接道物件を売却したい！売却価格の目安や高く売る方法などを解説！](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1106) - 所有する物件が「未接道物件（接道義務を満たしていない）」といわれたことはないでしょうか。 未接道物件は売却しよ
- [アパートの立ち退きに必要な期間は？最短・通常・長期間の3パターンで解説！](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1093) - アパートの建て替えを行う際、知っておきたいのが「立ち退きに必要な期間」です。 期間についての知識があれば、建て
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- [賃料値上げを拒否されたらどう対処すべき？交渉を有利に進めるポイントも解説！](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1049) - 「賃料値上げをしたい。でも、拒否されたらどう対処すればよいか心配」という賃貸オーナーに役立つ記事です。 本稿で
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- [アパートの建て替え時の立ち退き料の相場は？計算方法も含めて解説！](https://xn--ihq79i060bvsbu8n.jp/1026) - アパートを建て替えるにあたり、立ち退き料の相場や計算方法の知識を得たいオーナーに役立つ内容です。 立ち退き交渉
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