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空き地空き家を処分したい方へ

使用していない
空き地空き家
お困りではありませんか?

  • 郊外に所有しているが使っていない空き地
  • 相続したが住んでいない空き家
  • 倒壊寸前で放っておけない古家
  • 維持・管理が困難な山林
  • 更地のまま放置している別荘地
  • 売却も寄付もできない空き地
現地調査無料
引き取り最短3日~
手放したい物件がありましたら ぜひEINZにご相談ください! 弊社が引き取りいたします!

最短3日での引き取りには必要書類が揃っている事など条件がございます。
詳しくはご相談ください。

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このようなお悩みありませんか?

  • 使っていないのに維持・管理費用がかかって困っている
  • 管理が不十分で荒れ地になり、ご近所の迷惑になっている
  • 子供に継がせたくない
  • 固定資産税の負担が大きい
  • 不動産仲介会社に依頼したが売れずに困っている
  • もし空き家が倒壊し、責任を問われたらどうしよう…

不動産有料引き取りSOSをご活用ください

現在、空き地・空き家を所有している多くの方が、
「売りに出しているのになかなか売れない…」
「維持・管理費ばかりかかる…」
「手放したいが方法が分からない」
「面倒な手続きが多そうで踏み出せない」など、
ご所有されている空き地・空き家について、様々なご不安やお悩みを抱えています。

私たちは、そのような方々のお力になりたいと考えています。

”ご所有者様の立場にたち、もっと空き地・空き家を流動化させる”

という理念のもと、「少しでも早く手放したい」とお考えの物件を、弊社が有料にてお引き取りするサービスを提供しております。
空き地・空き家の処分でお悩みの方をサポートいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

\手放せなかった空き地・空き家でも/ 不動産再生事業の専門会社、
EINZにお任せください

最短3日で手放せます
使用していない空き地・空き家を手放すことで、無駄な維持・管理費用を払い続けることなく、倒壊や放火などによる不安からも解放されます。
難しい物件でも対応します
「不動産仲介会社に依頼したが売れないまま時間だけが過ぎていく」など、なかなか処分できずにお困りの物件も、ぜひご相談ください。
引き取った物件を有効活用
弊社独自のネットワークを利用して、引き取った物件を有効活用します。
物件の有効活用は、地域を活性化し、地域貢献にもつながります。

迷っていたら
すぐにでもご相談ください
空き地・空き家は
早めの処分をお勧めします

早く手放すことをお勧めする理由

1使用していないのに
維持・管理費がかかる

一番負担となる固定資産税は、物件によっては10万円以上になるケースもあり、さらに長年放置して「特定空家」に指定されてしまうと、固定資産税が数倍になることがあります。

2ご近所への迷惑で
損害賠償になるケースも

使用していない物件でも、法律上の管理責任は、所有者の負担となっており、倒壊などで近隣に被害を与えてしまった場合、損害賠償を請求される可能性もあります。

費用について

ご負担いただく費用は、以下の金額のみです。
一律
298,000 実費(税込)
現地に残置物等がある場合は、別途撤去費用が必要となります。

内訳は以下の通りです。
① サービス利用料 198,000円(税込)
② 所有権移転登記費用 100,000円

※別途売買代金として弊社から1円お支払いします。
ご存知ですか?
不動産仲介会社に売却を依頼した場合、一般的に、最低でも仲介手数料198,000円(税込)を支払うケースがほとんどです。 (国土交通省告示第493号第7)
つまり、本サービスの利用料と同額の負担が生じます。
なかなか売却できずにお困りの方は、弊社の有料引き取りで早急に手放すことで、無駄な維持・管理費をいつまでも払い続けることがなくなります。また、費用の負担が軽くなるだけでなく、不動産を所有することで生じる様々な不安からも解放されます。
弊社サービス不動産有料引き取りSOS 仲介
売却スピード 最短3日~ いつ売れるか分からない
販売価格 1円 相場で売却できる可能性あり
手数料等 不要(0円)
※引き取り費用として298,000円(税込)
売買金額×3.3%+66,000円(税込)
※売買価格が400万円以下の物件については、198,000円(税込)
契約に伴うリスク等 契約不適合責任なし 契約不適合責任を負う可能性あり(契約内容による)

「契約不適合責任」とは、売買対象となる不動産の品質等が、契約の内容に適合しない場合に売主が負う責任です。
これまで「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものが、2020年4月の民法改正で「契約不適合責任」という名称に変更になりました。
(例)契約時に告知されていない「シロアリ」・「雨漏り」・「地中埋設物」など

お取引の流れ

  • step1
    お問い合わせ・ご相談
    まずは無料相談フォームまたは、お電話にてお問い合わせください。
    フォームは24時間受け付けております。
    お問い合わせ・ご相談
  • step2
    状況確認
    現在の状況をヒアリングし、現地確認を行います。
    現地調査は無料です。
    ( 現地立ち会い不要。※鍵は郵送等で対応可能です。)
    状況確認
  • step3
    ケースに応じた必要書類とスケジュールのご案内
    正式に弊社サービス「不動産有料引き取りSOS」をご利用される場合は、契約手続きに進みます。
    原則、所有権移転登記のために行う「司法書士による本人確認」は面談が必須ですが、来社や訪問が困難な場合、諸条件が整っていればオンライン( 郵送・電話など含む )での対応も可能です。
    その際は、契約書類を送付いたしますので、ご確認・捺印いただき、必要書類と併せてご返送ください。
    ケースに応じた必要書類とスケジュールのご案内
  • step4
    お支払い
    弊社にて必要書類のチェックを行い、所有権移転登記の準備が整った段階で、ご請求書を送付させていただきますので、お支払いをお願いいたします。
    ※一定期間当社再販売システムにご協力ください。
    お支払い
  • step5
    名義変更
    所有権移転登記を法務局に申請して、名義変更します。
    名義変更

最短3でお手続きが
完了いたします!

※登記(名義変更)の完了日については、
各法務局により異なります。

引き取り実績のご紹介
お客様の声

  • 士業H.I. 様 お住まい新宿区

    今回のお取引きの内容を教えてください。
    秩父の土地の売買
    弊社・担当者の良かった点、良くなかった点をお聞かせください。
    ★良かった点
    最初にお話しをさせて頂いたところから、物件をみて頂き、最後の完了に至るまで言うことなしでした。
    リアクションも早く、進捗も継続的に頂き安心しました。
    ☆良くなかった点
    特になし(むしろ見つからず)
    弊社へのご意見・ご感想をお聞かせください。
    以前もEINZさんには、お世話になりましたが、大変良くして頂きまたご縁があったらと思っておりました。
    今回も対応が素早く、予想もしない展開となりさすがとしか言いようがありません。
    ありがとうございました。
    ひき続きよろしくお願い致します。
    お客様の声
  • 個人S.K. 様 お住まい静岡県

    今回のお取引きの内容を教えてください。
    主人が病気で入院し、私の生活が変る時に来ましたので、マンションの売買は信用が第一ですので、不動産は永長社長様と決めておりましたので、すぐ相談して、社長様の決断で助けていただく事が出来ました。
    弊社をお知りになったきっかけを教えてください。
    永長社長様がT社(約13年前です。)時代に私は今迄住んでいたマンションの時にお世話になっておりましたので、不動産の事は永長社長様と決めておりました。
    年賀状、暑中お見舞い、独立して社長、と心のこもったお知らせをいただいておりました。
    弊社・担当者の良かった点、良くなかった点をお聞かせください。
    ★良かった点
    (すぐ対応する。スピード)
    (決断力のすごさです)
    弊社へのご意見・ご感想をお聞かせください。
    どんなお仕事でも誠実と信頼です。人間の関係の大切さと思います。
    今回は本当に助かりました。ありがとう御座居ます。
    ますます永長社長様の会社の大発展をお祈りしております。
    お客様の声
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対応エリア

対応エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・栃木・茨城・静岡・山梨

 関東および近県に対応しております。
 ※都心部より車で2~3時間程度まで。
(他地域、地方の方はご相談ください。)

よくあるご質問

Q

どのような物件でも引き取っていただけますか?

A

空き地や空き家、山林や別荘地など様々な物件に対応しております。
不動産仲介会社で売却できなかった物件もご相談ください。
※原則、所有者様本人からのご依頼に限ります。
※マンションの1室の場合は別途ご相談ください。
※農地や他の方と共有している不動産は、本サービスの対象外です。

Q

現地調査までは無料ですか?

A

お問い合わせから現地調査までは無料です。お気軽にお問い合わせください。

Q

引き取りしてもらう場合、費用は一律で、それ以外は一切かかりませんか?

A

残置物等があれば別途「撤去費用」が必要になる場合がございますが、それ以外は「一律298,000円(税込)」をお支払いいただくのみです。ご安心ください。

Q

サービス利用のために必要な書類は何ですか?

A

必要書類は、原則、以下の通りです。
① 顔写真付き公的身分証明書
② 権利証または登記識別情報通知
③ 印鑑証明書(お問い合わせ後に発行したもの)
④ 住民票
⑤ 本年度分の固定資産税評価証明書

Q

「空き家・空き地バンク」との違いは何ですか?

A

国が空き家対策のために開始した「空き家・空き地バンク」は、物件情報を無料で登録することができるため、幅広く情報発信ができます。
ただし、各自治体は事業の一環としてマッチングを行っているため、積極的な販促活動は期待できず、購入希望者とは直接交渉することになります。
また、長期間売却できないケースにおいては、買主が現れるまで維持・管理費を支払い続けることになります。
弊社の「不動産有料引き取りSOS」と「空き家・空き地バンク」との一番の違いは、手離れの良さです。
(その他の比較については、以下の表をご参照ください。)

「不動産有料引き取りSOS」を利用した場合、利用者の方には引き取り費用298,000円(税込)の負担が生じますが、それ以外の費用負担は一切なく、最短3日で不動産を処分できます。
(残置物等があれば別途「撤去費用」が必要になる場合がございます。)
長期にわたる維持・管理費用の負担を避けたい方や、建物倒壊などによる近隣被害の不安がある方には、利用価値の高いサービスであると自負しております。

弊社サービス不動産有料引き取りSOS 空き家・空き地バンク
費用 298,000円(税込) 無料
販売価格 1円 売主にて決定
メリット 当社買主につき最短3日で手続き完了 全国の物件を検索可能
デメリット 引き取り費用を要す。
関東および近県。
各自治体の事業の一環なので販促活動が消極的。
買主が見つかるまで手放すことができない。
買主と直接交渉、直接取り引き。

会社概要

ごあいさつ

はじめまして。株式会社EINZ代表の永長淳(えいなが あつし)と申します。
弊社は、創業以来、「不動産の再生」をテーマに、他の不動産会社が手掛けづらい案件にも積極的に取り組み、“不動産の適切な流動化 ” に寄与するべく事業を展開しております。

一般的に「不動産」と聞くと資産性の高いイメージを持つ方が多いかもしれませんが、利用形態や権利関係が異常な状態となり、所有者の負担となっているものも少なくありません。

特に、近年社会的な注目を集めている「空き地・空き家」は、そういった後ろ向きな問題を抱えている不動産の一つであり、弊社にも「固定資産税を負担したくない」「使っていないので処分をしたい」といったご相談が数多く寄せられています。

そのような状況の中、弊社では「空き地・空き家を有効活用して不動産の流通に貢献したい」という強い想いのもと、これまでに様々な専門家や有識者にご意見をいただきながら、独自のノウハウを開発して参りました。
そして今回、ようやく自信をもって提供できるサービス「不動産有料引き取りSOS」が完成いたしました。

「不動産有料引き取りSOS」では、皆様のお悩みの種である「空き地・空き家」の問題解決、有効活用について、ご利用いただきやすい料金で、スピーディーに対応をさせていただきます。

空き地・空き家でお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

代表取締役 永長 淳

株式会社EINZ

代表取締役永長 淳

商号 株式会社EINZ
代表者 代表取締役 永長 淳
資本金 30,000,000円
所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-18-8
道玄坂プラザ仁科屋ビル4F
TEL 03-6455-0546
FAX 03-6455-0547
設立 2012年4月2日
免許番号 東京都知事(2)第97527号
事業内容 不動産の売買および仲介
不動産のコンサルティング事業
不動産の分譲および販売代理
所属団体 (社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
トラブル不動産SOS 売れない」を「売れる」に変えるノウハウ

トラブル不動産SOS
“売れない” を “売れる” に変えるノウハウ

このたび『トラブル不動産SOS「売れない」を「売れる」に変えるノウハウ(ロギカ書房:244ページ)』という書籍を出版いたしました。
仲介会社、弁護士や税理士など士業の先生方よりご紹介いただき、複雑な案件を数多く手がけていると、
「こういった案件はどのように解決しましたか?」
「複数の課題を抱える不動産なんですが解決方法はありますか?」
といった相談を受けることが多くなりました。
そこで、これまで取引きした案件の中から、難易度が高いものや複雑だった事案を集め、相談の経緯や解決方法をまとめることにしました。

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