事故物件の上手な売却方法とは?少しでも高く売るための6つのポイント
事故物件は売却時に一般の物件よりも安くなるのが普通です。 ただし、ポイントさえ抑えれば、下落幅を最小限に抑えることも可能です。 ここでは事...
崖地(がけ土地)をスムーズに売却するためのポイントとは?
高低差のある崖地(がけ土地)は、売却しようとしても買い手がつかないケースが大半。 理由は、安全上の問題があったり、法律の規制や条例の制限を受けた...
シロアリ物件を売却する方法は?7つのステップと注意点を詳しく解説!
シロアリ被害を受けた物件を処分したいけれど「どんな売却方法があるのか」「注意点は何か」などを知りたい人のための記事です。 シロアリ物件を処分する...
瑕疵(かし)物件を売却するには?種類ごとの売却時のポイントを解説!
事故物件や法律を遵守しない物件などの「瑕疵(かし)物件」は、売却しようとしても買主が見つからなかったり、安く買い叩かれたりするのが一般的です。 ...
事故物件を買取で売却した際のメリット・デメリットとは?
事故物件を売却したいが「どのような方法で処分すればよいのだろうか」とお悩みの人もいらっしゃるでしょう。 ここでは事故物件を「買取」で売却した際の...
土地の分筆における最低敷地面積とは?すでに分筆した土地を上手く売却する方法
土地を分筆して売却する場合、「最低敷地面積」に要注意です。 最低敷地面積とは、建物を建てるときに最低限、必要となる敷地面積のことです。 こ...
未接道物件を売却したい!売却価格の目安や高く売る方法などを解説!
所有する物件が「未接道物件(接道義務を満たしていない)」といわれたことはないでしょうか。 未接道物件は売却しようとしても、買い手が見つからなかっ...
アパートの立ち退きに必要な期間は?最短・通常・長期間の3パターンで解説!
アパートの建て替えを行う際、知っておきたいのが「立ち退きに必要な期間」です。 期間についての知識があれば、建て替えの適切な時期やスケジュールを設...
賃料値上げの正当な理由は3パターンある!値上げが認められないケースも紹介
賃料値上げには正当な理由(正当事由)が必要、と解説する記事は数多くあります。 しかし、それを読んでも「分かったようで分からない」「結局、自分の場...
老朽化は立ち退きの正当事由になる?賃貸トラブルにしないポイントも解説!
はじめに、「老朽化は立ち退きの正当事由になる?」という問いの回答から。 賃貸物件の老朽化による建て替えは、立退き請求の正当事由になります。 ...
マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要?賠償金も含めて解...
-762views高圧送電線が通っている土地(高圧線下地)とは?評価方法や売却時のポイン...
-717views賃料値上げを拒否されたらどう対処すべき?交渉を有利に進めるポイントも解...
-550views境界非明示の契約は有効? 境界トラブルのリスクと売却成功事例
-537views利用していない山林を所有していると、どのようなリスクがあるの?
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