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契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?不動産の売主向けに解説

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民法(債権法)が定める「契約不適合責任」は、あらゆる物品の売買に関わる人が抑えておきたい基本知識です。 とくに不動産の売主は、「売買価格が高額」...

事故物件の告知義務違反の罰則は?訴訟リスクを軽減するための3つのポイント

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事故物件を賃貸・売却する際は、相手方に事故があった事実を伝える告知義務があります。 告知義務違反をしたときの罰則については、法律で明示されている...

事故物件を適正価格で売るには?売却までのステップとポイント

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事故物件を適正価格(相場に近い価格)で売るには、意識すべきいくつかのポイントがあります。 一例では、「できるだけ元の状態に戻す」「情報開示を十分...

事故物件の上手な売却方法とは?少しでも高く売るための6つのポイント

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事故物件は売却時に一般の物件よりも安くなるのが普通です。 ただし、ポイントさえ抑えれば、下落幅を最小限に抑えることも可能です。 ここでは事...

崖地(がけ土地)をスムーズに売却するためのポイントとは?

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高低差のある崖地(がけ土地)は、売却しようとしても買い手がつかないケースが大半。 理由は、安全上の問題があったり、法律の規制や条例の制限を受けた...

シロアリ物件を売却する方法は?7つのステップと注意点を詳しく解説!

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シロアリ被害を受けた物件を処分したいけれど「どんな売却方法があるのか」「注意点は何か」などを知りたい人のための記事です。 シロアリ物件を処分する...

瑕疵(かし)物件を売却するには?種類ごとの売却時のポイントを解説!

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事故物件や法律を遵守しない物件などの「瑕疵(かし)物件」は、売却しようとしても買主が見つからなかったり、安く買い叩かれたりするのが一般的です。 ...

事故物件を買取で売却した際のメリット・デメリットとは?

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事故物件を売却したいが「どのような方法で処分すればよいのだろうか」とお悩みの人もいらっしゃるでしょう。 ここでは事故物件を「買取」で売却した際の...

土地の分筆における最低敷地面積とは?すでに分筆した土地を上手く売却する方法

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土地を分筆して売却する場合、「最低敷地面積」に要注意です。 最低敷地面積とは、建物を建てるときに最低限、必要となる敷地面積のことです。 こ...

未接道物件を売却したい!売却価格の目安や高く売る方法などを解説!

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所有する物件が「未接道物件(接道義務を満たしていない)」といわれたことはないでしょうか。 未接道物件は売却しようとしても、買い手が見つからなかっ...