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トラブル不動産相続SOS　処分や放棄したい不動産を引き取ります > 負動産
病死があった事故物件で告知は必要？売却・賃貸時の注意点は？

病死があった事故物件で告知は必要？売却・賃貸時の注意点は？

まずは、タイトルの疑問「病死があった事故物件で告知は必要？」への回答から。 国土交通省が2021年にまとめた、事故物件の告知に関するガイドライン...

事故物件の告知義務は何年まで？告知期間の目安は売買と賃貸で違う

事故物件の告知義務は何年まで？告知期間の目安は売買と賃貸で違う

はじめに、タイトルの「事故物件の告知義務は何年まで？」に対する回答から。 事故物件の告知義務が何年かの目安は、賃貸と売買で異なります。 ま...

マンション敷地内ではどんな事故があり得る？事故リスクを軽減する対策も紹介

マンション敷地内ではどんな事故があり得る？事故リスクを軽減する対策も紹介

マンションを所有している人、これから所有する人は敷地内の事故について知っておいた ほうがよいでしょう。 なぜなら、「どんな事故があり得るか」を前...

マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要？賠償金も含めて解説

マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要？賠償金も含めて解説

マンションの部屋で自殺があった場合、買主や借主に対して告知義務があります。 しかし、共有部分で飛び降り自殺があった場合、告知義務はあるのでしょう...

事故物件を解体すると告知義務はどうなる？更地で売却するメリット・デメリット

事故物件を解体すると告知義務はどうなる？更地で売却するメリット・デメリット

結論から申し上げますと、事故物件の建物を解体しても売却時に「事故物件の告知義務はなくならない」のが原則です。 その詳細をはじめ、売主が告知義務を...

事故物件を建て替えると告知義務はどうなる？業者に依頼する際の注意点も解説

事故物件を建て替えると告知義務はどうなる？業者に依頼する際の注意点も解説

結論から申し上げると、事故物件を建て替えても「告知義務はある」のが原則です。 買主・借主への告知義務を果たせないと損害賠償請求などのリスクがあり...

事故物件の売却相場をケース別に紹介！なるべく高く売却するポイントは？

事故物件の売却相場をケース別に紹介！なるべく高く売却するポイントは？

事故物件の売却相場は、通常物件よりも10〜50%程度下がるのが一般的です。 ただし、事故物件と一口にいっても、自殺・殺人・孤独死など様々な状況が...

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは？不動産の売主向けに解説

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは？不動産の売主向けに解説

民法（債権法）が定める「契約不適合責任」は、あらゆる物品の売買に関わる人が抑えておきたい基本知識です。 とくに不動産の売主は、「売買価格が高額」...

事故物件の告知義務違反の罰則は？訴訟リスクを軽減するための3つのポイント

事故物件の告知義務違反の罰則は？訴訟リスクを軽減するための3つのポイント

事故物件を賃貸・売却する際は、相手方に事故があった事実を伝える告知義務があります。 告知義務違反をしたときの罰則については、法律で明示されている...

事故物件を適正価格で売るには？売却までのステップとポイント

事故物件を適正価格で売るには？売却までのステップとポイント

事故物件を適正価格（相場に近い価格）で売るには、意識すべきいくつかのポイントがあります。 一例では、「できるだけ元の状態に戻す」「情報開示を十分...

実際に弊社をご利用いただいたお客様からご感想をいただきました 不動産有料引き取りSOS 共有不動産SOS 不動産の相続でトラブルにならないための知識 共有状態の不動産で知らないと損するトラブル事例 不動産のスムーズな相続手続きに役立つ相続手続きチェックリスト 顧問先が困っている時にアドバイスできる不動産売却事例8選 ご相談フォームはこちら