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トラブル不動産相続SOS　処分や放棄したい不動産を引き取ります > 負動産
第三者のためにする契約とは？取引時の売主・買主の注意点も解説

第三者のためにする契約とは？取引時の売主・買主の注意点も解説

「第三者のためにする契約（いわゆる新中間省略登記、三為契約）」は、一般消費者にはトラブルが多いイメージもあるようです。 しかし、法的に認められて...

傾いた家の売却はトラブルの元｜傾きの許容範囲、売却する方法、価格への影響などについて

傾いた家の売却はトラブルの元｜傾きの許容範囲、売却する方法、価格への影響などについて

家を売却する際、売主は家屋の傾きに注意する必要があります。 傾きを放置し、売主に告知しないと、損害賠償請求などの深刻なリスクが生じる可能性があり...

地中埋設物の種類と費用は？杭が抜けないときの対処策なども解説

地中埋設物の種類と費用は？杭が抜けないときの対処策なども解説

地中埋設物（コンクリ、木くずなど）を撤去する費用は、埋設物の種類や量、立地条件などによって大きく異なります。 その詳細と、地中埋設物がある土地を...

風呂場で亡くなった事故物件は告知が必要？売却前に知っておきたい基礎知識

風呂場で亡くなった事故物件は告知が必要？売却前に知っておきたい基礎知識

住人などが風呂場で亡くなった場合、「事故物件になるかどうか」は死因で変わってきます。 一般的な溺死では事故物件になりません。 しかし、自殺...

事故物件は相続すべき？｜相続税評価額、相続すべきかの判断基準、活用方法

事故物件は相続すべき？｜相続税評価額、相続すべきかの判断基準、活用方法

「事故物件が相続財産に含まれているが、どう対処したらよいか」こんなお悩みを抱える人もいらっしゃるのではないでしょうか。 事故物件は、絶対に相続し...

在宅看取りは事故物件にならない｜告知不要な理由と売却までの流れ

在宅看取りは事故物件にならない｜告知不要な理由と売却までの流れ

親や配偶者などを在宅看取りすると事故物件扱いになるのか。 家を売却する際、気にされる方も多いようです。 結論から申し上げると、在宅看取りを...

火事があった不動産は事故物件の告知が必要？売却時のポイントも解説

火事があった不動産は事故物件の告知が必要？売却時のポイントも解説

火事があった不動産は事故物件になるため、売却の際は買主への告知が必須です（一部、告知が不要なケースもあり）。 なお、最近の火事はもちろん、昔の火...

自殺物件の売却前に知っておきたい｜告知義務や期間、売却相場などについて

自殺物件の売却前に知っておきたい｜告知義務や期間、売却相場などについて

自殺物件を売却する際は、買主への告知義務が必要とされます。 売却の場合、この告知義務には期間がありません。 自殺があった事実を買主に伝えず...

孤独死によって物件価値はいくら下がる？売却価格に影響する要因とは？

孤独死によって物件価値はいくら下がる？売却価格に影響する要因とは？

所有する物件で孤独死が起きた際、「物件価値（売却価格/買取価格）がいくら下がるか」を気にされるオーナーが増えています。 その背景には、高齢者を含...

孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる？実際の販売価格をもとに解説

孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる？実際の販売価格をもとに解説

マンションの入居者は単身者が多く、孤独死が起きやすい環境と言えます。 例えば、ワンルームマンションの入居者は独身者が基本ですし、築古マンションに...

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