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トラブル不動産相続SOS　処分や放棄したい不動産を引き取ります > 負動産
自殺物件の売却前に知っておきたい｜告知義務や期間、売却相場などについて

自殺物件の売却前に知っておきたい｜告知義務や期間、売却相場などについて

自殺物件を売却する際は、買主への告知義務が必要とされます。 売却の場合、この告知義務には期間がありません。 自殺があった事実を買主に伝えず...

孤独死によって物件価値はいくら下がる？売却価格に影響する要因とは？

孤独死によって物件価値はいくら下がる？売却価格に影響する要因とは？

所有する物件で孤独死が起きた際、「物件価値（売却価格/買取価格）がいくら下がるか」を気にされるオーナーが増えています。 その背景には、高齢者を含...

孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる？実際の販売価格をもとに解説

孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる？実際の販売価格をもとに解説

マンションの入居者は単身者が多く、孤独死が起きやすい環境と言えます。 例えば、ワンルームマンションの入居者は独身者が基本ですし、築古マンションに...

病死があった事故物件で告知は必要？売却・賃貸時の注意点は？

病死があった事故物件で告知は必要？売却・賃貸時の注意点は？

まずは、タイトルの疑問「病死があった事故物件で告知は必要？」への回答から。 国土交通省が2021年にまとめた、事故物件の告知に関するガイドライン...

事故物件の告知義務は何年まで？告知期間の目安は売買と賃貸で違う

事故物件の告知義務は何年まで？告知期間の目安は売買と賃貸で違う

はじめに、タイトルの「事故物件の告知義務は何年まで？」に対する回答から。 事故物件の告知義務が何年かの目安は、賃貸と売買で異なります。 ま...

マンション敷地内ではどんな事故があり得る？事故リスクを軽減する対策も紹介

マンション敷地内ではどんな事故があり得る？事故リスクを軽減する対策も紹介

マンションを所有している人、これから所有する人は敷地内の事故について知っておいた ほうがよいでしょう。 なぜなら、「どんな事故があり得るか」を前...

マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要？賠償金も含めて解説

マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要？賠償金も含めて解説

マンションの部屋で自殺があった場合、買主や借主に対して告知義務があります。 しかし、共有部分で飛び降り自殺があった場合、告知義務はあるのでしょう...

事故物件を解体すると告知義務はどうなる？更地で売却するメリット・デメリット

事故物件を解体すると告知義務はどうなる？更地で売却するメリット・デメリット

結論から申し上げますと、事故物件の建物を解体しても売却時に「事故物件の告知義務はなくならない」のが原則です。 その詳細をはじめ、売主が告知義務を...

事故物件を建て替えると告知義務はどうなる？業者に依頼する際の注意点も解説

事故物件を建て替えると告知義務はどうなる？業者に依頼する際の注意点も解説

結論から申し上げると、事故物件を建て替えても「告知義務はある」のが原則です。 買主・借主への告知義務を果たせないと損害賠償請求などのリスクがあり...

事故物件の売却相場をケース別に紹介！なるべく高く売却するポイントは？

事故物件の売却相場をケース別に紹介！なるべく高く売却するポイントは？

事故物件の売却相場は、通常物件よりも10〜50%程度下がるのが一般的です。 ただし、事故物件と一口にいっても、自殺・殺人・孤独死など様々な状況が...