第三者のためにする契約とは?取引時の売主・買主の注意点も解説
「第三者のためにする契約(いわゆる新中間省略登記、三為契約)」は、一般消費者にはトラブルが多いイメージもあるようです。 しかし、法的に認められて...
傾いた家の売却はトラブルの元|傾きの許容範囲、売却する方法、価格への影響などについて
家を売却する際、売主は家屋の傾きに注意する必要があります。 傾きを放置し、売主に告知しないと、損害賠償請求などの深刻なリスクが生じる可能性があり...
地中埋設物の種類と費用は?杭が抜けないときの対処策なども解説
地中埋設物(コンクリ、木くずなど)を撤去する費用は、埋設物の種類や量、立地条件などによって大きく異なります。 その詳細と、地中埋設物がある土地を...
風呂場で亡くなった事故物件は告知が必要?売却前に知っておきたい基礎知識
住人などが風呂場で亡くなった場合、「事故物件になるかどうか」は死因で変わってきます。 一般的な溺死では事故物件になりません。 しかし、自殺...
事故物件は相続すべき?|相続税評価額、相続すべきかの判断基準、活用方法
「事故物件が相続財産に含まれているが、どう対処したらよいか」こんなお悩みを抱える人もいらっしゃるのではないでしょうか。 事故物件は、絶対に相続し...
在宅看取りは事故物件にならない|告知不要な理由と売却までの流れ
親や配偶者などを在宅看取りすると事故物件扱いになるのか。 家を売却する際、気にされる方も多いようです。 結論から申し上げると、在宅看取りを...
火事があった不動産は事故物件の告知が必要?売却時のポイントも解説
火事があった不動産は事故物件になるため、売却の際は買主への告知が必須です(一部、告知が不要なケースもあり)。 なお、最近の火事はもちろん、昔の火...
自殺物件の売却前に知っておきたい|告知義務や期間、売却相場などについて
自殺物件を売却する際は、買主への告知義務が必要とされます。 売却の場合、この告知義務には期間がありません。 自殺があった事実を買主に伝えず...
孤独死によって物件価値はいくら下がる?売却価格に影響する要因とは?
所有する物件で孤独死が起きた際、「物件価値(売却価格/買取価格)がいくら下がるか」を気にされるオーナーが増えています。 その背景には、高齢者を含...
孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる?実際の販売価格をもとに解説
マンションの入居者は単身者が多く、孤独死が起きやすい環境と言えます。 例えば、ワンルームマンションの入居者は独身者が基本ですし、築古マンションに...
マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要?賠償金も含めて解...
-762views高圧送電線が通っている土地(高圧線下地)とは?評価方法や売却時のポイン...
-718views賃料値上げを拒否されたらどう対処すべき?交渉を有利に進めるポイントも解...
-551views境界非明示の契約は有効? 境界トラブルのリスクと売却成功事例
-537views利用していない山林を所有していると、どのようなリスクがあるの?
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